2017年8月13日 / 最終更新日 : 2017年8月13日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 賃貸借契約は「契約自由の原則」に則って、契約当事者間の自由な意思、双方の合意に基づいて行われるものですが、文言の解釈の違いや、説明不足・認識不足などによって、退去時に原状回復費用をどちらが負担するのかについて意見の相違が […]
2017年8月13日 / 最終更新日 : 2017年8月13日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復の考え方の変化 賃貸住宅経営をしている大家さんは、入居者が退去をしたときに発生する部屋の「原状回復」について、少なからず頭を悩ませたことがあるはずです。 賃貸借契約では、契約の終了後に入居者は部屋を「原状に回復して」明け渡さならければな […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2017年8月5日 管理人 いろは 退去管理の基本 退去立会いと清算 解約の申し出を受け付けたら、退去の手続きをはじめます。 まずは、解約通知書を書面でもらいましょう。 解約通知書では、解約を受け付けた日、新しい引越し先の住所、電話番号やメールアドレスなどの連絡先、敷金を返還するための銀行 […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2017年7月20日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復費用負担の具体的な項目 原状回復に関する基本原則的なルールは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にまとめられています。 ▶ 参考：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について それに符合するように、国土交 […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2017年7月17日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復義務と契約の重要性 退去時の敷金清算でトラブルになる事例のほとんどが、この「原状回復義務とその費用」についてです。 「賃貸住宅の敷金、ならびに原状回復トラブル」の増加を受け、平成10年3月に、原状回復に関する裁判例等を集約し費用負担等のルー […]
