建物に付随している設備は、入居者の暮らしを快適に保つため、24時間365日稼働しています。 飲料水や防災に関する設備など、安全性に重大な影響があるものについては、法律で定められた法定点検が義務付けられていますが、その頻度 […]

賃貸マンションなどの共同住宅は、多くの入居者が生活する空間です。 清掃をきちんと行うことにより建物の美観を保つことは、安全・快適な暮らしには欠かせません。 このような環境整備は入居率にも少なからず影響を及ぼしますし、汚損 […]

月に1～2回程度　建物を巡回して、敷地内の状況や建物の外観、設備機器の異常がないかなどを点検します。 基本的にはチェックシートを用いながら目視による確認を行い、箇所や機器によっては触診・打診・動作確認・測定確認などを行い […]

法定点検をやっていれば管理状態は万全かというと、そんなことはありません。 むしろ法定点検は、最低限これだけはやっておかないと、もしものときにその建物の利用者や所有者の生命・財産に危機がおよぶ可能性が高いものだけを義務化し […]

人が生活する住宅において、給水・排水の水回りに関する設備は欠かせないものです。 日本では、水道の蛇口をひねれば飲用することのできる水質の水がでること、キッチン・お風呂・トイレなどから出る排水が適切に処理されて流れていくこ […]

多くの人が暮らしたり活動するマンションやビルなどの建物では、万が一火災が起きたときの避難経路や消火活動に支障があると、大きな被害を出すことになります。 そのため、一定の用途や建物規模、収容人数などの基準によって、定期的に […]

特定建築物等定期報告とは、建築基準法第12条の第1項（特定建築物）と、第3項（防火設備、昇降機等、建築設備）に定められている、定期調査及び報告業務です。  

賃貸マンションやアパートなどの共同住宅には、いろいろな設備がありたくさんの人が暮らしています。 居住者の生活の安全を確保するため、さまざまな法律により建物や設備の点検・報告が義務付けられています。 もし火災が発生してしま […]

新築した建物はピカピカで、建築の不備がなければトラブルなんてほとんど起こりません。 家賃もその時いちばん高い家賃設定がされていますから、実入りが多くて支出は少ない、減価償却費もたっぷりありますから引ける経費が多く税金も少 […]