賃貸住宅の契約期間は一般的に2年契約とされていることが多いです。 2年契約といっても、入居者は任意のタイミング（1ヶ月前予告）で退去することができるため、更新時期をあまり意識していないことも多いです。 大家さん側としても […]

契約が無事終了して必要書類や金銭の授受も完了したら、あとは部屋の引き渡しをするのみです。 引越ししてくる入居者は、引越業者との打ち合わせ、荷造りやライフラインなどの手続きや段取りでとても忙しいです。 うっかりガスの開栓を […]

賃貸借契約は仲介店の店舗や事務所で行われることが多いですが、立ち会ったことがある大家さんは少ないと思います。 契約当事者なのでもちろん立ち会ったっていいのですが、敬遠される方が多いです。 最近では積極的に入居者と交流を持 […]

賃貸住宅の契約は、契約内容を明確にし双方異論がないことを確かめて紛争を防止するために「賃貸借契約書」が2通作成され、大家さんと入居者、連帯保証人、場合によっては媒介（仲介）業者が記名押印し、契約当事者（大家さんと入居者） […]

賃貸住宅の契約ではほとんどの場合、大家さんと入居者の間に不動産屋さんが入ってさまざまな手続きを仲介してくれます。 この不動産屋は「宅地建物取引業法」という法律に則って、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けた「宅建業 […]

賃貸借契約は「借地借家法」「民法」「消費者契約法」などの法律が主に適用される契約です。 賃貸住宅は「住まい」という生活の根幹に係るものですから、賃貸人（大家）の都合で簡単に追い出されてしまうと、その日から家がなくなるなど […]