賃貸経営をしている大家さんのまわりには、たくさんの協力業者や入居者などの利害関係者（ステークホルダー）がいます。  

入居率の低下や入居者トラブル、建物の老朽化に伴う修繕の増加などは賃貸経営のリスクとしてよく話題に上がりますが、これらのリスクは、ある程度想定がつくものですし、経営努力で解消することができるリスクです。 しかし、ある日突然 […]

賃貸経営を長く行っていれば必ず直面するのが、建物の老朽化に伴って発生する事故や高額な修繕費用負担などのリスクです。 古くなった、壊れた、直す、だけで済めばいいのですが、場合によっては人命にかかわる事故が発生することもあり […]

賃貸経営をしていると、日々たくさんのトラブルやクレームに接することになりますが、その中でも最も不毛なトラブルが、退去時の原状回復費用負担や敷金返還をめぐるトラブルです。 なぜなら、もう退去をした後の、これ以上お付き合いを […]

賃貸住宅は、戸建てタイプのものもありますが、その多くはアパートやマンションなどの共同住宅です。 小さいお子さんのいる家庭もありますし、夜勤で昼間に寝ている方もいます。学生もいれば、社会人もいれば、ご年配の方もいるわけです […]

賃貸住宅を建てるときや購入するときには、想定される収入や支出をシミュレーションして、希望する収益に見合うものであると判断して購入します。  

賃貸経営は売り上げのほとんどが家賃収入ですから、家賃の滞納・未払いが経営に与える影響は大きいです。 一般的に提供されている多くのサービスは、利用料が支払えなくなったら即座にサービスが停止されます。  

空室のリスクを下げるために効果的な空室対策はなにか？という話題は、大家さん向けのセミナーや座談会では鉄板のネタです。  

賃貸経営は、ブームがきてある日突然ドカンと儲かったり、ガツンと落ち込んだりすることはあまりない事業です。 部屋数が急激に拡大すれば別ですが、他の事業と比べると売り上げは安定的に推移します。