いまさら何を言っているんだ、とお叱りを受ける程当たり前のことかもしれませんし、お前ごときになにを、と思われるかもしれませんが、あえてお伝えしておきたいことがあります。 賃貸経営は『不動産』が商品です。 当たり前ですよね。 […]

賃貸経営は、所有している物件や入居者のニーズ、トレンドなどの目の前にある課題以外の事柄、大家さん側では全くコントロールできない政策の動きによって影響を受けることも多いです。 このようなその時々の政策の動向は有利に働くこと […]

マクロデータはいろんな省庁や業界団体などからいろんなタイミングで発表されています。 業界紙などに目を通していればそれほどのタイムラグもなく、情報に触れることは可能です。 大家さんは情報収集が本業ではないですから、そこまで […]

マクロデータはいろんな省庁や業界団体などからいろんなタイミングで発表されています。 業界紙などに目を通していればそれほどのタイムラグもなく、情報に触れることは可能です。 大家さんは情報収集が本業ではないですから、そこまで […]

昨今、テレビなどでも盛んに話題になることが増えた空き家問題。 体を悪くして施設に入ってしまったり、お亡くなりになったあと住む人がいないなどの理由で、自宅が空き家になってしまうケースが増えています。 市場価値がある空き家な […]

賃貸経営は個人や家族単位で営んでいることが多く、関わる事業者も管理会社や仲介店の社員など、限定的になりがちです。 どうしても近くにいる協力者の助言に頼りがちになり、狭い範囲内でしか物事の判断ができなくなっていきます。 人 […]

賃貸経営を行っている大家さんは、どのような目的をもっていることが多いでしょうか。 家賃収入で生活費を稼ぐことが目的の方もいますし、所得税が高い高給取りの方が節税のために行うこともあります。遊休地の活用や相続税対策の方も多 […]

世の中には安易な「成功マニュアル」や、再現性の低い「成功体験談」が多くあふれています。 それらの多くは、万人に有効な特効薬のような口ぶりでサービスや商品をアピールしています。 しかし、ぴったりハマって効く人もいれば、まっ […]

大家さんの仕事とは、いったいなんでしょうか？ 大家マニュアルが考える、３つの【大家さんの仕事】について考えます。