2017年10月9日 / 最終更新日 : 2017年10月9日 管理人 いろは 賃貸経営リスクの基本 退去トラブルのリスク 賃貸経営をしていると、日々たくさんのトラブルやクレームに接することになりますが、その中でも最も不毛なトラブルが、退去時の原状回復費用負担や敷金返還をめぐるトラブルです。 なぜなら、もう退去をした後の、これ以上お付き合いを […]
2017年8月13日 / 最終更新日 : 2017年8月13日 管理人 いろは リフォーム工事の基本 ＤＩＹ型賃貸借とは 平成25年住宅・土地統計調査によると、日本全国にある空き家の数は820万戸、5年前に比べて8.3％の増加、そして空き家率は13.5％で過去最高であると発表されました。 それ以前からも、既存の住宅が空き家となって放置されて […]
2017年8月13日 / 最終更新日 : 2017年8月13日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 賃貸借契約は「契約自由の原則」に則って、契約当事者間の自由な意思、双方の合意に基づいて行われるものですが、文言の解釈の違いや、説明不足・認識不足などによって、退去時に原状回復費用をどちらが負担するのかについて意見の相違が […]
2017年8月13日 / 最終更新日 : 2017年8月13日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復の考え方の変化 賃貸住宅経営をしている大家さんは、入居者が退去をしたときに発生する部屋の「原状回復」について、少なからず頭を悩ませたことがあるはずです。 賃貸借契約では、契約の終了後に入居者は部屋を「原状に回復して」明け渡さならければな […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2017年7月20日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復費用負担の具体的な項目 原状回復に関する基本原則的なルールは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にまとめられています。 ▶ 参考：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について それに符合するように、国土交 […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2017年7月17日 管理人 いろは 敷金と原状回復の基本 原状回復義務と契約の重要性 退去時の敷金清算でトラブルになる事例のほとんどが、この「原状回復義務とその費用」についてです。 「賃貸住宅の敷金、ならびに原状回復トラブル」の増加を受け、平成10年3月に、原状回復に関する裁判例等を集約し費用負担等のルー […]
