2017年8月5日 / 最終更新日 : 2017年8月5日 管理人 いろは 退去管理の基本 賃貸借契約の解約 卒業・就職・結婚・転勤・自宅の購入…理由はさまざまですが、賃貸住宅である以上、入居者さんはいつかは退去していきます。 その昔、まだ需要が供給を大幅に上回っていて、礼金もキッチリ頂戴し敷金も修繕費として回収できていた頃、で […]
2017年7月27日 / 最終更新日 : 2017年7月27日 管理人 いろは 家賃債務保証の基本 連帯保証人とは 賃貸借契約は年単位で持続する長期契約です。 長い契約期間中に起こるさまざまな人生の出来事によっては、家賃の支払いが困難になることがないとはいえません。
2017年7月16日 / 最終更新日 : 2017年7月16日 管理人 いろは 賃貸借契約の基本 部屋の引き渡しの際の注意事項 契約が無事終了して必要書類や金銭の授受も完了したら、あとは部屋の引き渡しをするのみです。 引越ししてくる入居者は、引越業者との打ち合わせ、荷造りやライフラインなどの手続きや段取りでとても忙しいです。 うっかりガスの開栓を […]
2017年7月16日 / 最終更新日 : 2017年7月16日 管理人 いろは 賃貸借契約の基本 賃貸借契約時にやり取りされる書類と費用 賃貸借契約は仲介店の店舗や事務所で行われることが多いですが、立ち会ったことがある大家さんは少ないと思います。 契約当事者なのでもちろん立ち会ったっていいのですが、敬遠される方が多いです。 最近では積極的に入居者と交流を持 […]
2017年7月16日 / 最終更新日 : 2017年7月16日 管理人 いろは 賃貸借契約の基本 賃貸借契約書とは 賃貸住宅の契約は、契約内容を明確にし双方異論がないことを確かめて紛争を防止するために「賃貸借契約書」が2通作成され、大家さんと入居者、連帯保証人、場合によっては媒介（仲介）業者が記名押印し、契約当事者（大家さんと入居者） […]
2017年7月16日 / 最終更新日 : 2017年7月16日 管理人 いろは 賃貸借契約の基本 重要事項説明とは 賃貸住宅の契約ではほとんどの場合、大家さんと入居者の間に不動産屋さんが入ってさまざまな手続きを仲介してくれます。 この不動産屋は「宅地建物取引業法」という法律に則って、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けた「宅建業 […]
2017年7月16日 / 最終更新日 : 2017年7月16日 管理人 いろは 賃貸借契約の基本 賃貸借契約の種類とメリット・デメリット 賃貸借契約は「借地借家法」「民法」「消費者契約法」などの法律が主に適用される契約です。 賃貸住宅は「住まい」という生活の根幹に係るものですから、賃貸人（大家）の都合で簡単に追い出されてしまうと、その日から家がなくなるなど […]
